不動産税務に関するコラム
不動産に関わる税金は、非常に複雑で、時として高額な税金が発生することもあります。その反面、高額な税金負担を緩和する措置（特例）もありますので、不動産の「売却」、「取得」、「賃貸」、「贈与」、「交換」を行う場合は、慎重に検討していく必要があります。
当コラムでは、個人の方の不動産に関する税金を、「売却」、「取得」、「賃貸」、「贈与」、「交換」、「保有」の6つのケースに分け、それぞれにおける注意点や各種特例についてご説明致します。
最終更新日：令和２年９月１５日
不動産を売却した場合
- 不動産の売却に係る税金など
- 自宅を売却した場合（売却益）
- 自宅を買い換えた場合又は交換した場合（売却益）
- 自宅を売却した場合（売却損）
- 建物の取得価額が不明な不動産を売却した場合
- 相続した不動産を売却した場合
- 相続した空き家を売却した場合
- 平成２１，２２年に土地等を取得した方が不動産を売却した場合
- 建物と土地の所有者が異なる自宅を売却した場合
- 取得価額が不明な土地を売却した場合
- 同族法人に建物を売却する際の価額
- 分割が確定しない不動産を売却した場合
不動産を取得した場合
- 不動産の取得に係る税金など
- 住宅ローンを組んで自宅を購入した場合
- アパートを建築する際の旧家屋の取り壊し費用等の取扱い
- 相続により賃貸用不動産を取得した場合
- 建物と土地を一括で取得した場合
- 住宅取得等資金の贈与を受けて自宅を取得した場合
- 広大な宅地（５００㎡以上）を相続した場合
- 借りている土地の底地部分を地主から取得する場合
- 住宅ローン控除と住宅資金贈与の関係
不動産を賃貸した場合
- 賃貸併用住宅の取扱い
- 同族法人に土地を賃貸した場合…執筆中
- 同族法人に賃貸用建物を賃貸（サブリース）した場合…執筆中
- 不動産収入のある会社員が海外勤務となった場合
不動産を贈与した場合
不動産を交換した場合
- 不動産を交換した場合の特例
- 借地権と底地権を交換した場合…執筆中
- 親族間で土地を交換した場合…執筆中
- 土地と建物を交換（立体買換え）した場合…執筆中
